Separe o que é entrada e o que é despesa
O valor que você tem guardado não precisa ser igual ao valor que poderá entregar ao vendedor. Antes de dividir o dinheiro, faça três contas: entrada, despesas para formalizar a compra e reserva para imprevistos. A avaliação bancária pode ser diferente do preço pedido e isso afeta a quantidade de recursos próprios exigida.
Um exemplo sem taxa ou prazo
Se o imóvel custa R$ 260 mil e a família prevê usar R$ 45 mil de recursos próprios, a diferença aritmética é R$ 215 mil. Isso não significa que o banco financiará esse saldo. A modalidade pode impor limites de valor e percentuais, além da análise de renda e imóvel.
Perguntas para levar ao atendimento
Qual é o valor do imóvel aceito na avaliação? Há saldo de FGTS utilizável? Como serão pagos registro e tributos? O preço negociado corresponde à matrícula? Essas respostas são mais úteis do que uma prestação fictícia anunciada na internet.
Como colocar em prática
Uma decisão de compra segura depende de verificar dados do comprador e do imóvel, confirmar regras da linha de crédito e compreender os custos contratuais antes de pagar qualquer valor.
Se você ainda não escolheu imóvel, comece pelo orçamento doméstico e pelos dados que consegue comprovar. Se já escolheu, peça os documentos do bem e confira se as condições da compra dependem de aprovação bancária. Em ambos os casos, verifique quais etapas ainda estão pendentes antes de assumir obrigações irreversíveis.
Precisa de uma orientação inicial?
O formulário a seguir organiza cidade, renda familiar aproximada, entrada e tipo de imóvel, sem solicitar CPF ou documentação pessoal. A conversa é conduzida por correspondente bancário, por canal de atendimento.